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Zum Nachhören

Wenn ich in einen Podcast eingeladen werde, plaudere ich zu gerne aus dem Nähkästchen. Hören Sie doch mal rein.


19.05.2026 – WEG Experten Podcast: Was gute Verwaltungen anders machen

Wir sprechen über die größten Probleme moderner Hausverwaltungen, warum viele Firmen wachsen ohne Wachstum wirklich zu planen und weshalb so viele Teams dauerhaft auf 120 Prozent laufen.

Außerdem sprechen wir darüber, wie sich die Branche gerade verändert, warum junge Mitarbeitende völlig anders arbeiten wollen und welche Rolle KI in den nächsten Jahren spielen wird.
Erst wenn Sie auf das Image klicken, wird das Video von YouTube.com geladen

29.03.2026 – Verwalterberater: Prozesse optimieren – Wie Immobilienverwaltungen durch Struktur effizienter werden

Der Berater-Effekt: Wie Hausverwaltungen smarter werden. Hausverwaltungen haben heute mehr auf dem Tisch als je zuvor – rechtliche Anforderungen, steigende Erwartungen von Eigentümern und Mietern, Digitalisierung und Kostendruck. Da kann externe Unterstützung den entscheidenden Unterschied machen. Ich spreche aus der praxis, warum Berater für Hausverwaltungen so wichtig sind – und wie man als Verwaltung wirklich davon profitiert.

18.11.2025 – Verwalter Talk: Effizienz statt Fachkräftemangel – Wie Immobilienverwaltungen ihre Strukturen zukunftsfähig machen

Im ersten Teil des Verwalter Talks spreche ich über die Herausforderungen und Chancen moderner Immobilienverwaltungen. Viele Verwaltungen kämpfen nicht mit einem Fachkräftemangel – sondern mit ineffizienten Strukturen.

21.11.2025 – Verwalter Talk: Der verborgene Schmerzpunkt in der Hausverwaltung – Wie Prozesse und Schulung über Erfolg entscheiden

Warum effiziente Abläufe und geschulte Teams den Unterschied zwischen Stillstand und Wachstum ausmachen. Viele Hausverwaltungen kämpfen mit ähnlichen Herausforderungen: zu wenig Zeit, überlastete Mitarbeiter, steigende Anforderungen durch Gesetzesänderungen – und am Ende bleibt kaum Raum für die Weiterentwicklung des Unternehmens. Ich spreche im zweiten Teil des Verwalter Talks über die wahren Ursachen hinter diesen Problemen – und zeige praxisnah, wie Verwalter durch Prozessoptimierung und gezielte Schulung nachhaltigen Erfolg erreichen können.

24.11.2025 – Verwalter Talk: Prozesse optimieren – Wie Immobilienverwaltungen durch Struktur effizienter werden

Warum klare Abläufe der Schlüssel zu mehr Zeit, Motivation und Wirtschaftlichkeit sind. Im dritten teil des Verwalter Talks spreche ich über die Herausforderungen in Hausverwaltungen – und darüber, warum viele Unternehmen im Alltag an der eigenen Prozessvielfalt scheitern. Oft existieren in einer Verwaltung für denselben Vorgang mehrere verschiedene Arbeitsweisen. Dadurch entstehen Reibungsverluste, Unsicherheit und ineffiziente Abläufe: Wer Prozesse vereinheitlicht, gewinnt Übersicht, Effizienz und Motivation im Team.

Ralf Michels

Berater • Referent • Coach • Immobilien­manager • Bauträger • Projektentwickler • Makler

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Mitglied im VEEK Versammlung Ehrbarer Kaufleute zu Hamburg e.V.

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